索福特維修資金管理系統(tǒng)，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)信息技術(shù)的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)維修資金歸集、計(jì)息、支用全程電子化、網(wǎng)絡(luò)化。下面是索福特為您整理的關(guān)于維修資金管理的相關(guān)內(nèi)容。

誰來保管物業(yè)維修基金？維修基金可以用于公共場所的設(shè)施設(shè)備嗎？

據(jù)說婆婆社區(qū)的房子已經(jīng)快20年了。最近，她的凸窗墻部分脫落，外墻滲水。找到物業(yè)后，她說需要使用維修基金進(jìn)行維修。至于維修基金的使用，婆婆特意打車咨詢老王。房屋維修基金放在物業(yè)公司的賬戶上。怎么花都是物業(yè)的事，是真是假？接到老王打電話給我，啊，外國和尚會(huì)念經(jīng)，我婆婆?。縼?，來，來，送人玫瑰手留余香，讓劉哥和命中注定的人分享；小區(qū)內(nèi)部道路歸誰管理。

1、誰來保管維修基金？

2、業(yè)主有知情權(quán)嗎？

3、哪些部分可以使用？

1、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，在業(yè)主大會(huì)成立前，由直轄市、區(qū)、縣人民**建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門管理，在銀行設(shè)立專項(xiàng)賬戶；業(yè)主大會(huì)成立后，在銀行設(shè)立專項(xiàng)賬戶。也就是說，維修基金不在物業(yè)賬戶上，物業(yè)公司無權(quán)擅自使用，也不能使用。

2、業(yè)主有權(quán)知道，這是肯定的，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)定期在宣傳欄中公布專項(xiàng)維護(hù)資金的使用和籌集情況。發(fā)現(xiàn)非法使用維修資金的，可以隨時(shí)向有關(guān)部門投訴。未經(jīng)表決不得擅自挪用。未經(jīng)表決擅自挪用的，縣級(jí)以上地方人民**建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門可以處以挪用金額的兩倍罰款。小區(qū)門口道路歸誰管。

3、哪些部分可以使用？建設(shè)單位或者建設(shè)單位依法承擔(dān)公共部件、公共設(shè)施、設(shè)備的，由特許經(jīng)營單位承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用，第三方侵權(quán)產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用和合同約定的，其他情形不能使用專項(xiàng)維護(hù)資金的除外。住宅公共部件、公共設(shè)施、設(shè)備保修期屆滿后，可以使用專項(xiàng)維護(hù)資金進(jìn)行維護(hù)、更新和改造。小區(qū)里面的道路誰修理。

[法律條例]

《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十條直轄市、市、縣人民**建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專項(xiàng)賬戶管理銀行，并在專項(xiàng)賬戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)賬戶。小區(qū)外面的道路歸誰。

第十五條業(yè)主大會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定轉(zhuǎn)讓業(yè)主繳納的住宅專項(xiàng)維修資金：（1）業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)委托當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行作為物業(yè)管理區(qū)內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專項(xiàng)賬戶管理銀行，并在專項(xiàng)賬戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)賬戶。

第二十五條下列費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支：小區(qū)道路產(chǎn)權(quán)歸誰。

(一)依法由建設(shè)單位或者建設(shè)單位承擔(dān)的住宅公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用；

(二)供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管道設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用，由有關(guān)單位依法承擔(dān)；小區(qū)道路誰管。

(三)因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的維修費(fèi)用，由當(dāng)事人承擔(dān)；小區(qū)之間的道路該誰管。

（4）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的住宅公共部件、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用。

第十三條**人民**關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋

人民**應(yīng)當(dāng)支持業(yè)主要求公布或者查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主披露的情況和資料的：

(一)建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集和使用；

(二)管理規(guī)定、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定和會(huì)議記錄；小區(qū)道路是否屬于道路。

(三)物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收入；

（4）規(guī)劃停車位和車庫在建筑區(qū)劃中的處置；

(五)其他情況和資料應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開。

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